ЛЕГАЛИЗАЦИЯ САМОСТРОЯ
НА ЛЮБОЙ СТАДИИ!!!
Узаконим реконструкцию и самовольную постройку.
Что такое самовольная постройка?
Самовольной постройкой считается любое здание, сооружение или другое строение, возведенное:
- без получения необходимых разрешений на строительство;
- с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил;
- на земельном участке, не предназначенном для этих целей.
Примеры самовольных построек:
- жилые дома, возведенные без разрешения на строительство;
- пристройки к существующим зданиям, которые не были согласованы;
- гаражи, бани, сараи, построенные на участках, не предназначенных для строительства;
- нежилые здания (магазины, склады, офисы), возведенные с нарушением градостроительных норм.
Важно! Даже если ваша постройка зарегистрирована в ЕГРН и имеет кадастровый номер, это не гарантирует ее сохранность. Она все равно может быть признана самовольной, если были допущены нарушения при ее возведении.
Чем грозит самовольная постройка?
Наличие самовольной постройки на вашем участке влечет за собой серьезные последствия:
- Штрафы: За строительство без разрешения или с нарушением норм предусмотрены значительные штрафы, размер которых зависит от типа постройки и характера нарушений.
- Снос: В худшем случае власти могут вынести постановление о сносе самовольной постройки. Это означает, что вам придется снести строение за свой счет.
- Проблемы при продаже: Продать недвижимость с самовольной постройкой практически невозможно. Даже если найдется покупатель, он столкнется с теми же рисками (штрафы, снос).
- Отказ в регистрации права собственности: Вы не сможете оформить право собственности на самовольную постройку, что ограничит ваши права на распоряжение этим имуществом.
- Сложности с подключением коммуникаций: Подключение к сетям электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и канализации может быть затруднено или даже невозможно.
- Проблемы со страхованием: Застраховать самовольную постройку очень сложно, а в случае наступления страхового случая (пожар, затопление) вы можете не получить выплату.
Не игнорируйте проблему! Своевременная легализация самовольной постройки поможет избежать всех этих неприятных последствий.
ВЫ ГОТОВЫ СОХРАНИТЬ ОБЪЕКТ?
Почему легализация необходима?
Легализация самовольной постройки – это не просто избавление от проблем. Она открывает перед вами новые возможности:
- Спокойствие и уверенность: Вы будете спать спокойно, зная, что ваша недвижимость в безопасности и не будет снесена.
- Полное право собственности: Вы сможете оформить право собственности на постройку и распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, дарить, сдавать в аренду, завещать.
- Возможность получения кредита: Легализованная недвижимость может быть использована в качестве залога для получения кредита в банке.
- Подключение коммуникаций: После легализации вы сможете без проблем подключить электричество, газ, воду и канализацию.
- Страхование имущества: Вы сможете застраховать свою постройку от различных рисков (пожар, затопление и т.д.).
- Повышение стоимости объекта (капитализация): Легализованная постройка имеет более высокую рыночную стоимость.
Легализация самовольной постройки – это инвестиция в ваше будущее и спокойствие!
Сколько стоит легализация самостроя
Мы с полной уверенностью заявляем, что наши цены ниже среднерыночных.
Услуга
ЦенаКонсультация специалиста
БесплатноСбор и подготовка документов
от 50 000 руб.Взаимодействие с государственными органами
от 100 000 руб.Судебное представительство
от 100 000 руб.Оспаривание кадастровой стоимости
от 150 000 руб.Решение земельных споров
от 150 000 руб.
ВЫ ГОТОВЫ СОХРАНИТЬ ОБЪЕКТ?
Как мы можем помочь?
Наша компания оказывает полный комплекс услуг по легализации самовольных построек в Москве и Московской области. Мы поможем вам на любом этапе, начиная от сбора документов и заканчивая получением решения суда.
Наши услуги:
- Консультация специалиста: Мы проанализируем вашу ситуацию, оценим перспективы легализации и разработаем оптимальную стратегию действий.
- Сбор и подготовка документов: Мы соберем все необходимые документы для легализации вашей постройки: технический план, заключение экспертизы, правоустанавливающие документы на земельный участок и т.д.
- Взаимодействие с государственными органами: Мы представим ваши интересы в Мосгосстройнадзоре, Департаменте городского имущества г. Москвы, Градостроительно-земельной комиссии и других инстанциях.
- Судебное представительство: В случае необходимости мы будем защищать ваши интересы в суде.
- Оспаривание кадастровой стоимости: Мы поможем вам снизить кадастровую стоимость вашей недвижимости, что позволит уменьшить размер налогов.
Решение земельных споров: Мы поможем вам разрешить споры с соседями по границе земельного участка, установить сервитут и решить другие земельные вопросы.
Этапы легализации:
Аудит объекта: Мы проводим тщательный анализ вашей ситуации, изучаем документы на постройку и земельный участок.
Разработка стратегии: На основании аудита мы разрабатываем индивидуальную стратегию легализации.
Подготовка документов: Мы готовим полный пакет документов, необходимых для легализации.
Взаимодействие с государственными органами: Мы подаем документы в соответствующие инстанции и отслеживаем ход рассмотрения.
Получение решения: Мы получаем положительное решение о легализации вашей постройки.
НАШИ КЛИЕНТЫ
Сроки легализации:
Сроки легализации самовольной постройки зависят от сложности случая и выбранного способа легализации. В среднем, процедура занимает от 3 до 6 месяцев. В сложных случаях, когда требуется судебное разбирательство, процесс может занять до 1 года.
Мы делаем все возможное, чтобы легализовать вашу постройку в кратчайшие сроки!
Почему выбирают нас?
Опыт и профессионализм: Мы имеем более 10 лет опыта в сфере легализации самовольных построек. Наши специалисты досконально знают законодательство и имеют успешный опыт взаимодействия с государственными органами. За это время мы помогли легализовать более 500 объектов недвижимости.
Индивидуальный подход: Мы разрабатываем индивидуальную стратегию легализации для каждого клиента, учитывая все особенности его ситуации. Например, для клиента N, который столкнулись с проблемой легализации пристройки к жилому дому, мы разработали стратегию, основанную на признании пристройки частью жилого дома.
Гарантия результата: Мы уверены в своих силах и гарантируем положительный результат нашей работы. В случае неудачи мы вернем вам деньги.
Конкурентные цены: Мы предлагаем доступные цены на свои услуги. Стоимость легализации начинается от 100 000 рублей.
Прозрачность: Мы всегда открыто и честно обсуждаем с клиентами все этапы работы и стоимость наших услуг. Вы всегда будете в курсе хода легализации вашего объекта.
Мы ценим ваше время и деньги, поэтому предлагаем только эффективные и надежные решения!
Часто задаваемые вопросы
Что делать, если я обнаружил, что моя постройка является самовольной?
Какие документы нужны для легализации самовольной постройки?
• документы, подтверждающие ваше право на земельный участок;
• технический план постройки;
• заключение экспертизы о соответствии постройки строительным нормам и правилам;
• документы, подтверждающие факт создания объекта (например, договор строительного подряда).
Наши специалисты помогут вам собрать все необходимые документы.
